在住建部会议明确“全力促进房地产市场止跌回稳,支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权”后,一线城市上海、广州、深圳的房地产新政组合拳第一时间应声落地。
9月29日晚间,住房城乡建设部发布了当日部党组会议最新要求,深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署,指导各地有效落实存量政策,加力推动增量政策落地见效,要回应群众关切,支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权,因城施策调整住房限购政策。随后中国人民银行发布下调首套房、二套房贷利率。
“9月29日晚,对房地产市场来说,是一个振奋之夜”,中国房地产报发布的快评写道,这是快速落实9月26日中央政治局会议对房地产市场调控政策部署的“一盘棋”行动。
监管层话音落地,一线城市纷纷响应。
上海:首套住房商贷最低首付调整为不低于15%,二套调整为不低于25%。将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
深圳:首套住房商贷最低首付调整为15%,二套调整为20%。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
广州:取消居民家庭购买住房各项限购政策。本次限购政策调整后,广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。
业内人士指出,9月29日晚上,住建部、央行密集部署限购调整、按揭利率调整新政,一线城市纷纷调整限购、限贷和税收政策,目的就是在被称为楼市“银十”的十月份来临之际,也是今年最后一个季度来临之际,带动楼市预期和交易量提振,为全年增长目标贡献主力军的作用,为止跌企稳发挥基本盘的作用。